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买房夫妻共同财产怎么认定2025

时间:2025.06.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1494人
律师解析:
1.婚姻存续期内,用夫妻共同收入买的房,哪怕只登记一人名字,也属共同财产
2.一方用个人财产付首付、贷款买房,婚后用共同财产还贷且登记在付款方名下,离婚时先协议处理。
3.若协议不成,法院可判房子归登记方,未还贷款是其个人债务
对于共同还贷及对应增值部分,离婚时按相关原则补偿。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后,两人用共同收入购买了一套房产,房产登记在小朱名下。多年后两人感情破裂决定离婚,在分割财产时,小丽认为该房产是夫妻共同财产应平均分割,小朱却觉得房子登记在自己名下应归自己所有。另外,小胡在婚前用个人财产支付了一套房子的首付款并贷款,婚后与小静结婚,二人共同还贷,不动产登记在小胡名下。离婚时,小静要求分割房产,小胡则希望房子归自己。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,此房产是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买,即便登记在小朱名下,根据法律规定仍属于夫妻共同财产,离婚时应进行合理分割。
2、对于小胡和小静的情况,该不动产登记于首付款支付方小胡名下,离婚时应先由双方协议处理。若不能达成协议,法院可判决该不动产归小胡,尚未归还的贷款为小胡的个人债务,而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典相关原则对小静进行补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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