农村房屋合同违约赔偿标准是啥

1.若合同约定了违约金数额或计算方法，按约定赔偿。
不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可让法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定，赔偿额应与违约损失相当，包含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
3.农村房屋合同违约，可能涉及房屋差价、装修损失等。
因违约产生的额外支出，如租房费用也应赔偿，需提供证据，由法院判定赔偿额。

案情回顾:

小朱与小李签订农村房屋买卖合同，合同中未明确约定违约金数额及计算方法。小朱依约支付房款后，小李却因房价上涨反悔，拒绝交付房屋。小朱为等待房屋交付产生租房费用，且房屋价格已上涨。小朱要求小李赔偿房屋差价、装修预期损失及租房费用，小李认为赔偿过高，双方因此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、因合同未约定违约金，根据法律规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。本案中房屋差价属于可获得利益，小李应予以赔偿。
2、小朱因小李违约产生租房额外支出，小李也应进行赔偿。不过小朱需提供相关证据证明实际损失，最终由法院综合判断赔偿数额。