开发商收了钱跑路购房者如何维权

购房者维权途径如下：
1.民事起诉：
收集购房合同、付款凭证等证据，去法院起诉开发商，要求其担责、退款并赔偿损失。
有必要时，可在诉前或诉中申请财产保全。
2.向政府部门投诉：
向当地住建、房地产监管部门反映情况，他们有权调查处罚开发商。
3.向公安机关报案：
若开发商行为涉嫌诈骗等犯罪，可报警处理。
购房者联合维权能提高影响力和成功率，在政府协调下或能引入新开发商完成后续建设。

案情回顾:

小朱、小李等多位购房者与某开发商签订购房合同并支付了房款，但开发商未能按合同约定交付房屋。购房者多次与开发商协商无果，部分购房者认为应向政府部门投诉，等待政府介入处理；而小朱等购房者觉得应直接向法院起诉，要求开发商承担违约责任、退还房款及赔偿损失。双方就维权途径产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看，购房者可通过多种途径维权。若选择民事起诉，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任等，还可在诉前或诉中申请财产保全保证日后执行。
2、向政府部门如当地住建部门、房地产市场监管部门投诉，这些部门有权对开发商进行调查和处罚。若开发商行为涉嫌诈骗等犯罪，可向公安机关报案。众多购房者联合维权能增加影响力和成功率，在政府协调下或可引入新开发商完成后续建设保障权益。