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土地征收补偿款应该怎么分配

时间:2025.06.10 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1207人
律师解析:
1.土地征收补偿款包含土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
土地补偿费归村集体,分配由成员会议讨论,可按户口,也结合成员身份、集体贡献等因素。
2.安置补助费专款专用。
由村集体安置人员,费用给集体;
由其他单位安置,费用给单位;
无需统一安置,发给个人。
3.地上附着物和青苗补偿费归所有者。
4.分配有争议,可协商,协商不成可申请政府调解,也能起诉

案情回顾:

小许、小李、小胡均为某农村集体经济组织成员。该组织土地被征收,获得了土地征收补偿款。在分配土地补偿费时,小许认为应按户口平均分配,小李则觉得要结合对集体的贡献来分配,小胡主张按是否为集体经济组织成员分配。同时,对于安置补助费,小许不需要统一安置,认为应发放给自己,而组织却想统一安置。对于地上附着物及青苗补偿费,小许和小胡都称部分是自己所有,产生了争议。

案情分析:

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有,其分配应由该组织召开成员会议讨论决定,分配方式可以是按户口分配,也可结合是否为集体经济组织成员、对集体贡献等因素,所以小许、小李、小胡三人可通过组织会议协商解决分配争议。
2、安置补助费专款专用,小许不需要统一安置,费用应发放给小许个人,组织统一安置的做法不符合规定。
3、地上附着物及青苗补偿费归所有者,小许和小胡需拿出证据证明自己对争议部分的所有权,若协商不成可申请政府调解或向法院起诉
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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