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店铺倒闭押金退吗

时间:2025.06.09 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:899人
律师解析:
(一)查看合同约定,若合同明确店铺倒闭时押金退还,应要求出租方按约定退还押金。
(二)若合同无约定,判断押金性质。
若为担保性质,且自身无违约行为,在店铺倒闭、完成交接手续后,可要求出租方退还押金。
(三)若存在违约情况,如拖欠租金、损坏租赁物等,出租方会从押金中扣除相应费用,应与出租方核对费用明细,若费用超出押金,需补足剩余费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

案情回顾:

小许租了小丽的店铺做生意,后来店铺倒闭。双方在合同里未明确约定店铺倒闭时押金是否退还。小许认为自己无违约行为,租赁关系结束且完成交接,小丽应退还押金;而小丽觉得押金是担保性质,要仔细核查有无物品损坏等情况,再决定是否退还。

案情分析:

1、因双方合同未对店铺倒闭押金退还作约定,需考量押金性质。此押金为担保性质,目的是保障出租方小丽的权益。
2、若小许无违约行为,在店铺倒闭、租赁关系终止且完成交接手续后,小丽应退还押金。若小许存在违约情形,如拖欠租金、损坏租赁物等,小丽有权从押金中扣除相应费用,剩余部分退还;若费用超出押金,小丽还可要求小许补足。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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