物业怎么申请强制执行

1.物业需先通过诉讼或仲裁拿到有给付内容的生效法律文书，像法院判决书、仲裁裁决书，明确业主义务。
2.等文书规定的履行期过了，业主还没履行义务，物业可向一审法院或同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，要提交申请书、文书副本、身份证明等材料。
3.法院受理后，会通知被执行人限期履行，若逾期，法院将采取查询、冻结等执行手段。

案情回顾:

小许是某小区业主，拖欠物业费已久。物业多次催缴无果后，通过诉讼获得了法院判决书，明确小许需缴纳拖欠的物业费。然而，在判决书规定的履行期届满后，小许仍未履行缴费义务。于是，物业向第一审人民法院申请强制执行，小许认为物业申请程序不合法，不应强制执行。

案情分析:

1、根据法律规定，物业通过诉讼获得具有给付内容的生效法律文书后，在业主未按文书规定履行义务时，有权向第一审人民法院申请强制执行。本案中物业的申请符合程序要求。
2、法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，责令其在指定期间履行，若逾期不履行，法院将采取相应执行措施。小许以程序不合法为由抗辩，缺乏事实依据，其应按照法院判决书履行缴费义务。