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耕地建房拆除有补偿吗

时间:2025.06.07 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:824人
律师解析:
1.通常,未经审批在耕地上建房被拆除无补偿。
因为法律严格保护耕地,禁止在耕地上搞非农业建设,擅自改变耕地用途建房是违法的。
行政机关有权责令限期拆除,逾期不拆可强拆且无补偿。
2.若因政府失误或误导建房,或建房时间早有历史原因且符合政策条件,可和相关部门沟通,也许能争取补偿,但这类情况较少,要具体分析。

案情回顾:

小何未经合法审批,在自家耕地上建造了房屋。不久后,当地行政机关发现此情况,认定该建房行为属于未经批准擅自改变耕地用途,属于违法行为,责令小何限期拆除房屋,且告知拆除没有补偿。小何认为自己并不知晓不能在耕地上建房,不应拆除且应给予补偿,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,耕地受严格保护,严禁在耕地上进行违法建房等非农业建设。小何未经批准在耕地上建房,属于违法行为,行政机关有权责令其限期拆除。
2、对于违法建筑,行政机关依法强制拆除且不予补偿。小何以不知晓规定为由主张补偿缺乏法律依据。若小何因政府部门失误或误导建房,或建房有历史原因且符合政策条件,可与相关部门沟通争取补偿,但需结合具体情形判断,目前小何未提及此类情况。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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