拆迁回迁怎样补偿

1.拆迁回迁补偿由具体项目和当地政策决定，常见补偿方式有产权置换、货币补偿或二者结合。
2.产权置换按合法房屋面积一定比例换新房，像拆一还一，还会考虑房屋结构等，部分有户型选择机会。
3.货币补偿按房屋市场评估价等确定金额，含房屋价值、搬迁费等，房屋价值由专业机构评估。
4.选回迁安置，过渡时拆迁方要提供安置费或周转房，被拆迁人应及时签协议明确关键信息保障权益。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提供了产权置换和货币补偿两种方式。小朱倾向于产权置换，希望按拆一还一比例获得新房，但拆迁方表示要综合考虑房屋结构、成新等因素，置换比例可能有调整。同时，小朱对于货币补偿中的房屋价值评估结果也存在异议，认为评估价格低于市场预期。双方就补偿方式和具体补偿金额陷入争议。

案情分析:

1、拆迁回迁补偿需依据具体拆迁项目和当地政策确定，补偿方式包括产权置换、货币补偿或二者结合。本案中拆迁方提供两种补偿方式符合规定。
2、产权置换会考虑房屋面积、结构、成新等因素，拆迁方按此调整置换比例合理。货币补偿中房屋价值由有资质评估机构评估确定，若小朱对评估结果有异议，可通过合法途径要求重新评估。
3、若小朱选择回迁安置，拆迁方在过渡期间需提供临时安置费或周转用房。小朱应及时与拆迁方签订补偿协议，明确回迁房屋位置、面积、交付时间等关键信息保障自身权益。