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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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夫妻共同购房未明示归属的，无论房产证上标注哪一方，都视为共有；双方父母出资且产权登记子女名下的，按出资份额共享，除非另有约定。然而，婚内单方父母全款购房并登记其子女名下的，视为对个人的赠予，属于夫妻个人财产，不视为共同财产。
需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
父母赠送的房产是否归夫妻共有，取决于赠与时的约定。《民法典》规定，婚后父母赠与的财产，没有明确说明只赠与一方的，通常视为夫妻共有。但如果赠与合同明确指出只赠与夫妻中的一方，那么该房产就属于该方的个人财产，另一方无权分割。因此，父母的房产赠送是否归夫妻共有，需根据具体情况判断。
父亲生前已做房屋赠与公证，离世后通常无需再进行遗产继承公证。因房产已非其遗产，但需注意，各地法规可能不同。部分地方可能要求逝后仍需办理继承相关手续，甚至再次公证。为确保合法，建议咨询当地律师或公证处。
通常情况下，婚后父母赠送的房产视为夫妻共同财产，这是基于法律规定，除非有特别说明，否则赠与的财产都属于双方共同所有。但如果父母在赠送时明确只给予其中一方，则该房产将视为该方的个人财产。
