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结婚前买的车和房子离婚了怎么办

时间:2025.06.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:897人
律师解析:
1.婚前财产归属明确。
一方婚前全款购车或购房且登记在自己名下,属个人财产离婚不分割,归购买方。
2.婚前付首付的情况。
一方婚前付首付,婚后用共同财产还贷不动产登记在付款方名下,先协议处理;
无法达成协议,法院通常判归登记方,未还贷款为其个人债务,登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前车辆分割。
与房屋类似,关键看出资和登记情况。

案情回顾:

小何和小丽结婚前,小何支付首付购买了一套房子,登记在自己名下,婚后二人用夫妻共同财产还贷。若干年后,两人因感情破裂决定离婚。在财产分割问题上,小丽认为房子婚后共同还贷部分及增值部分应有自己的份额,小何则觉得房子是自己婚前购买,应归自己所有,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律,小何婚前支付首付并将房子登记在自己名下,若双方不能就该不动产分割达成协议,法院一般会判决该不动产归产权登记一方即小何所有,尚未归还的贷款为小何的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小何需要对小丽进行补偿。因为婚后还贷使用的是夫妻共同财产,这部分及对应的增值属于夫妻共同权益,小丽有权获得相应补偿。
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  • 结婚前全额付款购买的房子都不属于夫妻共同财产,就算彼此共同出资购买,且登记两人名字,只能是彼此财产,最终都会按房屋所有权市场份额来切分;结婚前一方付款首付,且只登记在自身...... 更多>>
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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