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楼贷还不上怎么处理

时间:2025.06.04 标签: 金融保险 银行纠纷 阅读:1431人
律师解析:
1.楼贷还不上,银行会催款
若连续逾期,银行会计收罚息,按合同比例对逾期本金收取,增加还款成本。
2.逾期会影响个人征信,留下不良记录,对后续贷款、信用卡申请等金融活动不利。
3.银行可通过法律途径追讨欠款起诉后若不履行,银行可申请强制执行,可能查封、拍卖房产。
建议借款人主动与银行沟通,申请延长期限、调整计划,达成和解以减少损失。

案情回顾:

小朱向银行申请了楼贷,然而在还款过程中遇到经济困难,无法按时偿还贷款。银行多次催款后,小朱仍连续逾期。银行按合同约定计收了罚息,同时小朱的个人征信也受到了影响。银行随后向法院起诉要求小朱还款,小朱认为罚息过高且银行不应这么快起诉,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,银行与借款人签订的贷款合同具有法律效力。若借款人未按约定还款,银行有权计收罚息,这是合同赋予银行的权利,小朱认为罚息过高缺乏合理依据。
2、银行在多次催款无果后,通过法律途径追讨欠款是合法的行为。小朱应主动与银行沟通,尝试申请延长还款期限、调整还款计划等方式达成和解,以避免被强制执行,减少对自身信用及房产权益的损害。
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