楼贷还不上怎么处理

1.楼贷还不上，银行会催款。
若连续逾期，银行会计收罚息，按合同比例对逾期本金收取，增加还款成本。
2.逾期会影响个人征信，留下不良记录，对后续贷款、信用卡申请等金融活动不利。
3.银行可通过法律途径追讨欠款，起诉后若不履行，银行可申请强制执行，可能查封、拍卖房产。
建议借款人主动与银行沟通，申请延长期限、调整计划，达成和解以减少损失。

案情回顾:

小朱向银行申请了楼贷，然而在还款过程中遇到经济困难，无法按时偿还贷款。银行多次催款后，小朱仍连续逾期。银行按合同约定计收了罚息，同时小朱的个人征信也受到了影响。银行随后向法院起诉要求小朱还款，小朱认为罚息过高且银行不应这么快起诉，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，银行与借款人签订的贷款合同具有法律效力。若借款人未按约定还款，银行有权计收罚息，这是合同赋予银行的权利，小朱认为罚息过高缺乏合理依据。
2、银行在多次催款无果后，通过法律途径追讨欠款是合法的行为。小朱应主动与银行沟通，尝试申请延长还款期限、调整还款计划等方式达成和解，以避免被强制执行，减少对自身信用及房产权益的损害。