开发商跑路房租怎么办

1.明确房屋产权
房产证已办理且产权清晰，即便开发商跑路，租赁权益也受法律保护。
2.收集证据
准备好租赁合同、租金支付凭证等，方便后续维权。
3.尝试协商
联系产权人，协商继续履行合同或解决问题；
涉及物业，可沟通协助找开发商。
4.法律维权
协商无果，可起诉，确认合同效力、追究责任、要求赔偿或继续履约。

案情回顾:

小朱与某开发商签订房屋租赁合同，并支付了租金。然而，开发商突然跑路。小朱发现该房屋已办理房产证，产权清晰，但不知自己的租赁权益是否受法律保护。小朱决定维权，却不知从何入手，与房屋实际产权人及物业协商也未能达成满意结果，遂考虑是否要通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、由于房屋已办理房产证且产权清晰，依据法律，即便开发商跑路，小朱对房屋的租赁权益仍受保护。
2、小朱应收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据，为后续维权做好准备。
3、小朱已尝试与房屋实际产权人及物业协商，但未解决问题，此时可向法院提起诉讼，要求确认租赁合同效力，追究开发商违约责任，维护自身合法权益，可诉求赔偿损失或继续履行合同。