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婚前全款购买的房子婚后算共同财产吗

时间:2025.06.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1098人
律师解析:
1.婚前全款买的房子,婚后不算夫妻共同财产,属于个人财产
因为婚前一方全款买房并拿到房产证,就完成了房屋产权的初始取得,婚后物权归属不会因婚姻延续而改变。
2.不过实际中有特殊情况,像婚后给房子加名,这种情况要具体分析。
通常,婚前全款房离婚时对方不能要求分割。
3.要是婚姻期间对房屋有重大修缮等贡献,可适当要求补偿。

案情回顾:

小许在婚前全款购买了一套房子并取得房产证。婚后,小许与小丽感情破裂决定离婚。小丽认为,虽然房子是小许婚前购买,但自己在婚姻期间对房屋进行过重大修缮,应将该房屋作为夫妻共同财产进行分割。小许则坚持房子是自己的婚前个人财产,小丽无权分割。

案情分析:

1、依据法律规定,婚前一方全额出资购买房屋并取得房产证,该房屋属于婚前个人财产,婚后房屋的物权归属不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以,该房屋本身属于小许的个人财产,小丽通常无权主张分割。
2、不过,小丽在婚姻关系存续期间对房屋进行过重大修缮,有一定的贡献,小丽可适当主张补偿,但不能将房屋认定为夫妻共同财产进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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