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违建拆除给予补偿吗

时间:2025.06.03 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1017人
律师解析:
1.通常,违建拆除没有补偿。
违建指在城市规划区,违反法规、未取得或违反建设工程规划许可证规定建的建筑。
2.不过,有些特殊情况能获适当补偿。
像历史遗留的无证建筑,符合条件可能酌情补偿;
因行政机关造成当事人信赖利益损失的违建,也可能有补偿。
3.对违建认定和补偿有异议,可通过行政复议诉讼维权。
具体能否补偿,要依各地规定和实际情况判断。

案情回顾:

小许在城市规划区内有一处建筑,相关部门认定该建筑为违建并决定拆除且不予补偿。小许认为此建筑属于历史遗留的无证建筑,符合获得适当补偿的条件,不应直接拆除且不给予补偿。双方就该建筑是否属于可补偿的特殊情形以及是否应给予补偿产生争议。

案情分析:

1、一般而言,违建是指违反法律、法规在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑,拆除通常不予补偿。本案中若小许的建筑确为一般违建,依规定可不补偿。
2、不过存在特殊情形可获适当补偿,像历史遗留的无证建筑在符合一定条件下可能酌情补偿。若小许能证明其建筑属于此类情况,可能获得补偿。若对违建认定及补偿有异议,小许可通过行政复议、行政诉讼等法律程序维护自身权益。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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