商品房买卖合同效力变动有哪些情况

1.合同无效：
若一方用欺诈、胁迫手段签合同，损害国家利益，或恶意串通损害国家、集体、第三人利益，合同无效。
2.合同可撤销：
重大误解、订立时显失公平、受欺诈胁迫或乘人之危签的合同，受损方可请求撤销。
3.合同效力待定：
限制民事行为能力人、无权代理人签的合同，经追认后有效。
4.履行中效力变化：
合同解除条件达成或遇不可抗力致目的无法实现，合同效力会变。
合同效力要结合实际，依法律判断。

案情回顾:

小许与小丽签订了一份商品房买卖合同。小许为促成交易，故意隐瞒房屋曾发生过严重火灾的事实，小丽在不知情的情况下签订了合同。同时，小许是限制民事行为能力人，其法定代理人起初并不知晓该合同。后来小丽发现房屋的真实情况，而小许的法定代理人也得知了合同一事。双方就合同的效力问题产生争议，小丽认为合同应被撤销，而小许法定代理人对合同是否追认存在犹豫。

案情分析:

1、小许故意隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实，属于以欺诈手段使小丽在违背真实意思的情况下订立合同，小丽作为受损害方有权请求撤销该合同。
2、小许是限制民事行为能力人，其签订的合同效力待定，需经法定代理人追认后才有效。若法定代理人追认，合同继续有效；若不追认，合同无效。具体合同效力变动需依据相关法律规定，结合实际情况综合判断。