一房二卖后合同无效如何追回定金

1.明确合同无效情形，像一方用欺诈、胁迫手段订合同损害国家利益等，合同无效时，收定金方要返还定金。
2.合同无效后，因合同取得的财产要返还。
可先和对方协商退定金，协商不成可起诉。
起诉要提供合同无效及交定金的证据，法院确认无效后会判对方返还。
3.注意诉讼时效，一般民事权利诉讼时效是三年，要在时效内维权追定金。

案情回顾:

小许与小李签订了一份合同，小许依约向小李交付了定金。之后小许发现小李在订立合同时存在欺诈行为，认为此合同损害了自己的利益，属于无效合同，要求小李返还定金。但小李拒绝返还，双方协商无果，小许决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定，一方以欺诈手段订立合同损害相关利益的合同无效，本案中小李存在欺诈行为，若经法院认定合同无效，小李作为收受定金方应返还定金。
2、合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，小许可通过诉讼途径要求小李返还定金，但需提供相关证据证明合同无效以及交付定金的事实。
3、小许需注意诉讼时效问题，一般民事权利诉讼时效为三年，要在时效内主张权利，以保障自身合法权益顺利追回定金。