发现房子一房二卖如何追究法律责任

法律分析：
（1）民事责任追究：当发现房子被一房二卖，若房屋未过户，买受人可请求解除合同，让出卖人返还已付购房款与利息，赔偿相应损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可要求出卖人赔偿含房屋差价在内的损失。这是基于合同约定和法律规定，保障买受人的合法权益。
（2）刑事责任追究：若出卖人有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相进行一房二卖，可能构成合同诈骗罪。此时买受人可向公安机关报案，由司法机关依法追究其刑事责任。

提醒：遇到一房二卖情况，务必保留好购房合同、付款凭证等证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）民事方面
若发现房子被一房二卖，房屋未过户时，可要求解除合同，让出卖人返还已付购房款和利息，赔偿损失，还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋已过户给他人，未取得房屋的买受人可要求出卖人赔偿含房屋差价的损失。

（二）刑事方面
当出卖人有非法占有目的，通过虚构事实等手段一房二卖，可能构成合同诈骗罪，可向公安机关报案追究其刑事责任，同时要保留好购房合同、付款凭证等证据。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

若遭遇房屋被一房二卖，可从两方面追责：
民事上，可让出卖人担责。若房屋未过户，能解除合同，让其返还房款及利息、赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。若房屋已过户给他人，未拿到房的买家可要求赔偿含房屋差价的损失。
刑事上，若出卖人有非法占有目的，虚构事实一房二卖，可能构成合同诈骗罪，可报案追责。要保留好购房合同、付款凭证等证据维权。

结论：
发现房子被一房二卖，可从民事和刑事两方面追究出卖人责任。
法律解析：
在民事上，出卖人一房二卖需承担违约责任。若房屋未过户，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可要求出卖人赔偿含房屋差价的损失。在刑事上，若出卖人有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相进行一房二卖，可能构成合同诈骗罪，可向公安机关报案追究其刑事责任。在此过程中，保留好购房合同、付款凭证等相关证据十分重要，以便顺利维权。如果遇到房子一房二卖的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

发现房子被一房二卖，可从民事和刑事两方面追究责任。

民事上，可要求出卖人担责。若房屋未过户，可解除合同，让出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可要求出卖人赔偿含房屋差价的损失。

刑事上，若出卖人有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相进行一房二卖，可能构成合同诈骗罪。此时可向公安机关报案追究其刑事责任。

解决措施和建议：
1.保留好购房合同、付款凭证等相关证据，为维权做准备。
2.遭遇一房二卖，及时咨询专业律师，明确权益和可行的维权途径。
3.根据实际情况，选择合适的民事或刑事方式追究出卖人责任。