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法律分析:
(1)当中间商故意隐瞒一房二卖的真实情况,诱导买方签约付费,买方依据民法典可要求其承担赔偿责任,赔偿涵盖购房支出费用与预期利益损失。这是因为中间商的故意隐瞒违背了诚实信用原则,侵害了买方的合法权益。
(2)若中间商与卖方恶意串通进行一房二卖,损害买方利益,买方有权要求二者承担连带赔偿责任,还能依情节追究欺诈等法律责任。恶意串通的行为严重破坏了市场交易秩序,必须受到法律制裁。
(3)买方追究责任时,要收集合同、聊天记录、付款凭证等证据,先与中间商协商赔偿,协商无果可向法院起诉。证据是维权的关键,通过合法途径解决纠纷才能有效维护自身权益。
提醒:
在购房过程中要谨慎核实房屋情况,一旦发现一房二卖且中间商有过错,及时收集证据维权,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
2025-12-05 05:45:07 回复
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(一)对于中间商故意隐瞒真实情况的,买方按民法典规定主张其赔偿所受损失,涵盖购房支出费用和预期利益损失。
(二)若中间商与卖方恶意串通一房二卖,买方要求二者承担连带赔偿责任,还可依情节追究欺诈等法律责任。
(三)买方追究责任要收集合同、聊天记录、付款凭证等证据,先与中间商协商赔偿,协商无果向法院起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百六十四条第二款,代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。
2025-12-05 05:05:56 回复
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1.一房二卖中,若中间商故意隐瞒房屋已售事实,诱导买方签约付费,买方依民法典可要求其赔偿损失,涵盖购房费用及预期利益损失。
2.若中间商与卖方恶意串通实施一房二卖,损害买方利益,买方除要求二者连带赔偿,还能依情节追究欺诈等法律责任。
3.买方追究责任时,要收集合同、聊天记录、付款凭证等证据,先协商赔偿,协商无果可起诉。
2025-12-05 03:57:51 回复
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结论:
一房二卖中中间商有过错,故意隐瞒情况买方可主张其担责赔偿损失;与卖方恶意串通,买方可要求连带赔偿并追究欺诈等责任,追究时要收集证据,先协商,协商不成可起诉。
法律解析:
根据民法典,若中间商故意隐瞒一房二卖真实情况诱导买方签约付费,买方有权要求其承担赔偿责任,赔偿包含购房支出费用和预期利益损失。若中间商与卖方恶意串通实施一房二卖损害买方利益,买方能要求二者承担连带赔偿责任,还可依情节追究欺诈等法律责任。买方追究责任时,收集合同、聊天记录、付款凭证等证据很关键,先尝试与中间商协商赔偿,协商无果可通过向法院起诉解决。若遇到此类复杂法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
2025-12-05 03:08:53 回复
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1.一房二卖中中间商存在过错时,需根据不同过错情形承担相应责任。若故意隐瞒真实情况诱导买方签约付费,应依民法典承担赔偿责任,涵盖买方购房费用及预期利益损失;若与卖方恶意串通实施一房二卖损害买方利益,要与卖方承担连带赔偿责任,还可能被追究欺诈等法律责任。
2.解决措施和建议:买方追究责任要做好证据收集,保留合同、聊天记录、付款凭证等。先尝试与中间商协商赔偿,若协商无果,可向法院起诉以维护自身合法权益。
2025-12-05 02:31:18 回复