宅基地盖成库房有拆迁补偿吗

1.宅基地房屋改库房，拆迁补偿要分情况。
私自变更用途且无合法审批，可能被认定违建，违建部分无补偿。
2.若变更经过合法审批，按库房性质补偿。
补偿有房屋价值补偿，按重置成本结合成新评估；
若用于经营，有停产停业损失补偿；
还有搬迁、临时安置费用补偿。
3.用途变更合法性很关键，尽快核实审批和变更手续，必要时咨询拆迁部门或律师。

案情回顾:

小许有一处宅基地上的房屋，他将其用途变更为库房。后来该区域面临拆迁，小许与拆迁方就房屋补偿问题产生争议。拆迁方认为小许变更房屋用途未履行合法审批手续，可能认定为违建，不予补偿；而小许坚称自己变更用途经过了合法审批，应按库房性质给予补偿。

案情分析:

1、若小许建房时未履行合法审批手续私自变更房屋用途，依据相关规定，房屋可能被认定为违建，违建部分通常不会获得补偿。
2、若小许变更用途经过了合法审批，一般可按库房性质进行补偿。补偿项目包括根据库房重置成本结合成新等因素评估确定的房屋价值补偿，若库房用于经营还可能有停产停业损失补偿，以及搬迁、临时安置等费用补偿。所以小许需尽快核实建房审批及用途变更手续情况，必要时可咨询当地拆迁管理部门或律师。