拆迁无效能否最终撤销合同

1.拆迁无效和撤销合同是不同概念。
拆迁无效指自始无法律效力；
合同撤销是基于法定或约定事由，让已成立合同消灭。
2.若拆迁合同有可撤销情形，像重大误解、显失公平等，受损方可在规定期限行使撤销权。
3.若没有可撤销事由，仅拆迁无效，合同不一定能撤销，要依据合同本身法定条件判断。
4.不能因拆迁无效就直接撤销合同，需结合合同情况和法律规定综合判定。

案情回顾:

小许的房屋面临拆迁，与拆迁方签订了拆迁合同。之后，拆迁行为被认定无效。小许认为拆迁行为无效，拆迁合同也应撤销，但拆迁方则称虽然拆迁行为无效，但合同不存在可撤销情形不应撤销，双方为此产生争议。

案情分析:

1、拆迁无效与合同撤销是不同概念，拆迁行为被认定无效意味着该行为自始不具有法律效力，而合同撤销需基于法定或约定事由使已成立的合同归于消灭。
2、若拆迁所依据的合同存在因重大误解订立、显失公平、一方以欺诈胁迫手段使对方违背真实意思订立等可撤销情形，受损方有权在规定期限内行使撤销权。本案中若合同不存在这些可撤销事由，仅拆迁行为无效，不能简单认定合同可撤销，需看合同本身是否符合其他生效及无效的法定条件，应根据合同具体情况及相关法律规定综合判断。