广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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我国商品房销售合同未明确违约金额,违约金/损失赔偿依据如下:逾期交房,参照政府公布数据或评估机构租金确定;逾期付款,按央行逾期贷款利息标准计算未付金额;逾期办理产权登记,亦按央行逾期利息比率计算已付金额。

房地产产权纠纷可通过三种途径解决:首先,当事人可尝试通过自主协商或借助人民调解委员会进行调解。其次,双方可选择仲裁,仲裁决定具有法律效力。最后,若前述方法未能解决争议,可向人民法院提起诉讼,此时可能需聘请律师以维护权益。每一步都是解决产权问题的可能路径,选择取决于当事人的具体情况和偏好。

房屋买卖交易中,违约损失包括直接损失(如购房款、中介费、利息)和房屋差价等可得利益损失。一旦违约,违约方需赔偿守约方这些损失。双方签署合同后,若一方要求解除合同,守约方有权要求违约方赔偿相应损失。

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