别人代签租房合同有效吗

1.有合法有效委托授权，代签人在授权范围内代签，合同有效，这是有权代理，被代理人要担责。
2.无授权但代签后被代理人追认，合同同样有效。
如被代理人知道代签情况，不反对且履行义务，就视作追认。
3.既无授权又未获追认，合同效力待定。
被代理人拒绝追认，合同对其无效。
若构成表见代理，合同有效，像代签人持有相关文件，相对人有理由信其有代理权。

案情回顾:

小何委托小李代签一份合同，给了小李书面授权。小李在授权范围内代小何签了合同。与此同时，小胡未获小静授权就代她签了一份合同，小静知晓后未反对，还按合同履行了部分义务。另外，小丽没得到小何授权就代他签合同，小何明确拒绝追认，但小丽签合同时出示了小何曾给她的工作证明，让对方有理由相信她有代理权。

案情分析:

1、小李获小何合法有效委托授权，在授权范围内代签合同，此为有权代理，合同有效，小何需对合同负责。
2、小胡代小静签合同虽无授权，但小静知晓后未反对且实际履行合同义务，视为对代签行为的追认，合同有效。
3、小丽代小何签合同既无授权又未获小何追认，不过其持有小何工作证明使相对人有理由相信她有代理权，构成表见代理，合同有效。