二手房屋买卖合同违约赔偿标准是啥

1.二手房屋买卖违约赔偿依情况而定。
合同有约定违约金的，违约方可按违约情况支付，也可约定损失赔偿计算方法。
若违约金低或过高，可请求法院或仲裁机构调整。
2.没约定违约金的，受损方可主张实际损失，像房屋差价等。
法院会综合合同履行、过错程度等确定赔偿额，平衡双方利益，维护交易公平。

案情回顾:

小何与小李签订二手房屋买卖合同，合同约定小何将房屋卖给小李。小何因找到了出价更高的买家，决定违约不再将房屋卖给小李。合同中约定了违约金数额，但小李认为该违约金低于自己因小何违约遭受的损失，包括房屋差价损失，双方就违约赔偿标准产生争议，小李遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定，当事人可约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院予以增加。本案中，小李认为约定违约金低于损失，有权利请求法院增加赔偿数额。
2、若合同未约定违约金，受损方可以主张因对方违约行为导致的实际损失，包括直接损失和可得利益损失等。法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素来确定具体的违约赔偿数额，以平衡双方利益，维护公平交易秩序。