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房子有质量该怎么赔偿

时间:2025.05.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1188人
律师解析:
1.房屋有质量问题,先明确责任主体
若是施工单位的问题,开发商担责后可找其追偿。
2.赔偿方式多样。
可要求修复至合格,若还有瑕疵能要补偿;
主体结构不合格,可解约并要求赔偿购房款、利息等损失。
3.质量问题造成财产或人身损害,开发商要赔。
4.维权要留好证据,和开发商协商不成,可诉讼仲裁,由相关机构定赔偿额。

案情回顾:

小何购买了一套房屋,入住后发现房屋存在质量问题。小何认为是开发商的责任,要求赔偿。开发商则称可能是施工单位导致,不应由自己承担全部责任。小何希望开发商修复房屋并给予经济补偿,还要求赔偿因质量问题损坏的家具费用,但开发商对于赔偿范围和金额与小何存在较大分歧,双方协商无果。

案情分析:

1、依据相关法律,房屋出现质量问题需先确定责任主体。若因施工单位导致,开发商承担责任后可向其追偿。本案中即便可能是施工单位的问题,小何仍可要求开发商担责。
2、赔偿方式多样。小何可要求开发商修复房屋至合格标准,若修复后有瑕疵还能主张经济补偿。因房屋质量问题造成家具损坏,属于其他财产损失,开发商应承担赔偿责任。小何维权要保留好购房合同、质量问题照片等证据,协商不成可通过诉讼或仲裁途径,由法院或仲裁机构判定赔偿数额。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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