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非拆迁住宅搬迁怎么补偿

时间:2025.05.26 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1459人
律师解析:
1.非拆迁住宅搬迁补偿方式丰富。
货币补偿综合房屋市场评估价、停产停业损失等定金额,评估考虑房屋结构、面积、地段等。
2.产权置换会提供价值相当的安置房,对安置房屋区位、面积、户型等有规定。
3.还有搬迁补助费,弥补设备搬运、临时安置等费用。
经营性用房有停产停业损失补偿,按经营状况、营业额计算。
4.各地补偿标准不同,结合当地政策和实际确定。
对补偿有异议,可协商、复议或诉讼解决。

案情回顾:

小朱的非拆迁住宅面临搬迁,拆迁方提出补偿方案。
货币补偿按房屋市场评估价等确定,评估考虑房屋结构、面积、地段等因素;还可选择产权置换,提供与原房价值相当的安置房。
此外有搬迁补助费和针对经营性用房的停产停业损失补偿。
但小朱认为补偿金额过低,与拆迁方产生争议,双方就补偿问题无法协商一致

案情分析:

1、根据相关法律规定,非拆迁住宅搬迁补偿方式包括货币补偿、产权置换等,补偿金额需综合房屋市场评估价、停产停业损失等确定,评估会考量多种因素,这是符合法律要求的。
2、若小朱对补偿有异议,可按照规定通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径来解决争议,以维护自己的合法权益。
具体补偿标准需结合当地政策法规及实际情况确定。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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