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离婚所欠债务怎么办理房产证

时间:2025.05.22 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1041人
律师解析:
1.离婚时所欠债务不影响办房产证
若为夫妻共同债务,双方连带清偿,办房产证不改变债务性质。
2.房子有银行贷款未还清,需先联系银行,按要求提前还贷或转贷解押,才能办房产证。
3.双方对房产归属有约定,按离婚协议或判决确定产权人,凭相关材料到不动产登记中心办房产证。
4.一方个人债务由其承担,不影响另一方办房产证。

案情回顾:

小何和小丽离婚,在办理房产相关事宜时产生争议。
该房产有银行贷款未还清,小何认为只有先还清贷款才能办理房产证,且因是夫妻共同债务,两人都有还款责任,只有还清才能确定房产证归属。
小丽则觉得即使债务未还清,按离婚协议房产归自己,应能直接办理房产证,且债务是小何个人债务,不应影响自己办证。

案情分析:

1、离婚所欠债务不影响办理房产证,若为夫妻共同债务,双方承担连带清偿责任,办理房产证时债务性质不变。
此案例中,无论是否还清贷款,共同债务性质不因办理房产证而改变。
2、房子有银行贷款未还清,通常需联系贷款银行,按要求提前还清贷款或办理转贷等手续解除抵押才能办房产证。
案例中应按此流程处理。
3、若双方对房产归属有约定,可按离婚协议确定产权人。
小丽可凭离婚协议书等材料到不动产登记中心办理房产证。
若债务属一方个人债务,由该方承担,不影响另一方办证权利。
若此债务为小何个人债务,不影响小丽办理房产证。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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