房屋租赁合同履行判决如何执行

当法院作出房屋租赁合同履行判决后，执行方式主要有以下两种：
主动履行
败诉方需严格依照判决要求，主动自觉地履行自身义务。
例如，如果判决要求交付房屋，败诉方就要将房屋交付给胜诉方；
若判决涉及支付租金，败诉方应及时支付相应的租金金额。
申请强制执行
要是败诉方拒绝履行判决义务，胜诉方可以在规定的两年时间内，向一审法院或者与一审法院同级的被执行财产所在地法院提出强制执行申请。
法院在受理申请后，会向被执行人发出执行通知。
之后，法院有权采取一系列措施，如查询、冻结、划拨被执行人的银行存款，查封、扣押、拍卖、变卖其名下的财产等。
若判决内容包含腾退房屋，法院会责令被执行人在规定期限内迁出房屋；
若被执行人逾期仍不履行，法院将进行强制执行。
在整个执行过程中产生的费用，都由被执行人承担。

案情回顾:

小许与小李签订房屋租赁合同，后因租金支付问题产生纠纷。小许将小李诉至法院，法院判决小李应按合同交付房屋并支付租金。判决生效后，小李并未主动履行判决义务，小许多次催促无果，遂决定维护自身权益。

案情分析:

1、依据法律规定，法院作出房屋租赁合同履行判决后，败诉方小李有主动履行的义务，需按判决交付房屋、支付租金，但小李未履行，此行为违反判决要求。
2、小许作为胜诉方，在小李拒不履行的情况下，可在两年内向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。法院受理后会采取相应措施，执行费用由小李承担。