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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在夫妻关系确立之前，若其中一方的父母出资购买了房产并且要求将房屋仅登记于他们子女的名字之下，那么这种情况下这处房产便被视为是出资方子女的个人财产，在夫妻婚姻破裂而需要进行离婚处理时，法律规定这类房产不应当作为夫妻共同财产进行分割，而是仍然归属于夫妻中的个人所有。
婚后一方父母所资助购买的房产所有权归属问题依据法定法规条款，当在合法婚姻存续期间，双方父母为其子女购买住房提供捐助资金时，此种献出动作在严格意义上应当被认作是对夫妻双方的赠予行为，然而如果有证据表明父母有明确意愿将财产赠予其中任意一方，这部分出资就需要特殊处理。
父母在婚前给子女买房，出资一般看作是对子女个人的赠予，除非父母明确说这钱是给夫妻二人的。但要是出资发生在婚后，那就得看双方有没有签相关协议了。要是协议里没明确权益怎么分，或者双方都没签协议，那这笔钱就会按照法律规定，被当成夫妻二人的共同财产。
如果一方父母出钱买的房写在自己孩子名下，那这房子一般就是个人财产，离婚时不参与分割。反过来，如果父母在结婚期间出资买房写了夫妻俩的名字，那就等于把房子送给了他俩，离婚时要当作共同财产来分。
在离婚案件中，若一方父母出资购房并登记在其子女名下，一般会被视为子女的个人财产。而若父母在婚姻期间出资购买房产并登记在夫妻双方名下，那么通常会被视为对夫妻双方的赠与，该房产会被当作共同财产进行分割。
