变更房产登记由哪个管辖法院

1.管辖规定
变更房产登记纠纷通常由不动产所在地人民法院管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，明确由不动产所在地人民法院管辖，这属于专属管辖。
也就是说，这类案件只能由不动产所在地的法院来处理，其他法院没有管辖权。
2.原因分析
不动产具有不可移动的特性。
由不动产所在地法院管辖，在实际操作中有诸多便利。
法院可以方便地到实地进行勘查，直观了解不动产的实际情况，比如房屋的位置、面积、现状等。
在调查取证方面，也能更高效地获取与案件相关的证据。
同时，当法院作出生效裁判后，在执行阶段，不动产所在地法院更便于对不动产采取相关执行措施，确保裁判能够顺利执行。
3.诉讼建议
所以，如果遇到变更房产登记相关的诉讼，应向该房产所在地的基层人民法院提起诉讼，这样才能保证诉讼程序的顺利进行。

案情回顾:

小许与小李就一处位于本市的房产变更登记产生纠纷。小许认为自己是房产的合法继承人，应将房产登记变更至自己名下，而小李则称自己对该房产也有权益，不同意变更。双方协商无果，小许欲通过诉讼解决，此时面临向哪个法院起诉的问题。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。此变更房产登记纠纷属于专属管辖，只能由该房产所在地法院管辖，排除其他法院管辖权。
2、不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行实地勘查、调查取证，也有利于对生效裁判的执行。所以小许应向该房产所在地的基层人民法院提起诉讼。