专属管辖是否适用于民事诉讼案件

专属管辖用于部分民事案子。
它是法律硬性规定，某些案子只能特定法院管，别的法院没权管，当事人也不能协商变管辖法院。
像不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管;
港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管;
继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
目的是让特定案件审理好且专业，维护司法公正权威，方便法院调查认定事实，保障当事人权益。
确定专属管辖后，当事人得按规定向有管辖权法院起诉。

案情回顾:

小许与小丽因房屋买卖产生纠纷，小许认为小丽未按合同约定履行义务，小丽则称小许存在违约行为。该房屋位于甲地，小许向乙地法院提起诉讼，乙地法院受理后，小丽提出管辖权异议，认为此案应由房屋所在地甲地法院专属管辖。

案情分析:

1、根据专属管辖规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案涉及房屋买卖纠纷，房屋位于甲地，所以应由甲地法院管辖。
2、乙地法院受理此案不符合专属管辖规定，小丽提出的管辖权异议合理，应将案件移送至甲地法院进行审理。