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房子男方父母婚前买的归谁

时间:2025.05.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1388人
律师解析:
在涉及房产归属问题时,需要根据不同情况进行判断:
1.房子登记在男方名下:
按照《民法典》及相关司法解释,这种情况一般认定为男方的婚前个人财产,归男方所有。
不过,如果婚后夫妻双方共同还贷,那么共同还贷部分以及对应的增值部分就属于夫妻共同财产
离婚时,女方可以获得这部分的相应补偿。
2.房子登记在男女双方名下:
这种情况可视为男方父母对夫妻双方的赠与,通常会认定为夫妻共同财产
在离婚进行财产分割时,一般会平均分配。
3.房子登记在女方名下:
这种情况相对复杂,可能会被认定为男方父母对女方的赠与,也可能是附条件的赠与。
如果是附条件赠与,当结婚目的无法达成时,男方父母有权主张撤销赠与

案情回顾:

小许和小丽结婚前,小许父母出资购买一套房子。因不同登记情况产生争议,一种情况房子登记在小许名下,婚后两人共同还贷;另一种情况登记在小许和小丽两人名下;还有一种情况登记在小丽名下,之后两人感情出现问题面临离婚,对于房子归属及分割问题产生纠纷

案情分析:

1、若房子登记在小许名下,依据《民法典》及相关司法解释,此房为小许婚前个人财产。但婚后夫妻共同还贷部分及对应增值属夫妻共同财产,离婚时小丽可获相应补偿。
2、若房子登记在两人名下,可视为小许父母对双方赠与,属夫妻共同财产,离婚时通常平均分割。
3、若房子登记在小丽名下,可能被认定为赠与或附条件赠与。若为附条件赠与,结婚目的无法实现时,小许父母可主张撤销赠与。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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