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婚前父母的房子归谁

时间:2025.05.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1467人
律师解析:
婚前父母房子的归属问题,通常有以下几种情况:
1.房子登记在父母名下:
依据《民法典物权编,不动产的权属以登记为准。
若房子登记在父母名下,那么该房子的产权就属于父母,子女及其配偶都没有所有权。
即便子女结婚,此房子也与子女的配偶无关。
2.父母明确赠与子女一方:
当父母明确表示将房子赠与自己的子女一方,并且把房子登记在该子女名下时,这套房子就属于子女的婚前个人财产
日后若子女离婚,这套房子不参与财产分割,依旧归该子女所有。
3.父母出资登记在子女及配偶两人名下:
要是父母出资购买房子,并将其登记在子女及其配偶两人的名下,一般会被视为父母对双方的赠与。
这种情况下,房子就属于夫妻共同财产
总之,婚前父母房子究竟归谁,关键在于房产的登记情况,以及父母是否有明确的赠与意思表示。

案情回顾:

小许和小丽准备结婚,小许父母在婚前购买了一套房子。小许认为,该房子是父母为自己结婚所买,应属于自己的婚前个人财产。但小丽觉得,既然婚后两人会共同居住,房子理应算夫妻共同财产。后来发现,房子登记在小许父母名下。

案情分析:

1、根据《民法典》物权编规定,不动产以登记确定权属。此房子登记在小许父母名下,所以其产权属于小许父母,小许和小丽均无所有权。
2、婚前父母房子具体归谁,关键看房产登记情况以及父母是否有明确赠与意思表示。本案中父母未明确赠与且登记在自己名下,故房子不属于小许或夫妻共同财产。
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方晓侯团队律师

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