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房屋侵权诉讼时效多长时间

时间:2025.04.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1496人
律师解析:
1.房屋侵权诉讼时效时长
房屋侵权诉讼时效通常为三年。
依据《中华人民共和国民法典》,向法院请求保护民事权利,诉讼时效期间一般是三年,不过法律另有规定的则按规定执行。
2.诉讼时效的起算与最长时限
诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受损以及义务人时开始计算。
但要注意,若从权利实际受到损害之日起超过了二十年,法院将不再提供保护。
不过存在特殊情况时,法院可根据权利人的申请决定是否延长。
3.逾期起诉的风险
在房屋侵权纠纷里,若权利人在知晓或应当知晓自身权益被侵害后的三年内没有起诉,就可能面临诉讼时效期满的问题。
一旦进入诉讼程序,对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩。
一旦抗辩成立,权利人就会丧失胜诉的权利,原本应有的合法权益可能无法通过法律途径得到保障。
所以,权利人在遇到房屋侵权情况时,要及时关注诉讼时效,尽早维护自身权益。

案情回顾:

小许与小李是邻居,小李未经小许同意,在小许房屋一侧搭建了一个储物棚,对小许房屋的通风和采光造成影响。小许当时知晓此事,但未采取行动。三年后,小许要求小李拆除储物棚,小李拒绝,小许遂将小李诉至法院,小李以诉讼时效已过进行抗辩。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。小许在知道权益被侵害后三年内未起诉,存在诉讼时效届满风险。
2、若小李以诉讼时效已过抗辩,小许可能丧失胜诉权,除非有特殊情况,经小许申请法院决定延长诉讼时效。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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