定金需要签订合同才生效么

1.定金合同的性质与生效条件
定金合同属于从合同，它的生效是以主合同的成立作为前提条件的。
不过，定金合同自身是实践性合同，它并非在签订的时候就生效，而是自实际交付定金时才成立并生效。
2.未交付定金的情况
这就意味着，如果仅仅有关于定金的约定，却没有实际交付定金，那么定金合同是不生效的。
例如，双方约定其中一方要交付定金，然而最终并未实际交付，之后要是发生了纠纷，定金条款对双方是没有约束力的。
3.交付定金的注意事项
当进行定金交付时，最好签订书面的定金合同。
在合同里，要明确约定定金的金额具体是多少，支付方式是怎样的，比如是现金支付、转账支付等，还有退还条件，像在什么情况下定金可以退还等内容。
这样一来，当发生争议的时候就有依据可查，能够更好地维护双方的权益。

案情回顾:

小许与小李签订了一份买卖协议，协议中约定小许需向小李支付定金5000元。然而，小许并未实际交付该定金。之后，双方在履行协议过程中发生纠纷，小李主张按照定金条款要求小许承担责任，小许则认为定金未交付，定金条款不生效，自己无需承担相关责任。

案情分析:

1、定金合同属于从合同，且是实践性合同，其生效以主合同成立为前提，自实际交付定金时成立并生效。本案中，小许虽与小李有定金约定，但未实际交付定金，所以定金合同未生效。
2、由于定金合同未生效，定金条款对双方无约束力。小李不能依据未生效的定金条款要求小许承担责任。同时，为避免类似争议，交付定金时应签订书面定金合同，明确各项内容。