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房子到底属于谁的财产

时间:2025.04.16 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1350人
律师解析:
1.明确问题本质:
“房子到底属于谁的财产”这一说法太模糊,判断房屋产权归属要综合多方面因素。
2.不同取得方式下的产权判定:
购买商品房
在婚姻关系里,婚后用夫妻共同财产买的房子,哪怕只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产
而婚前一方全款购买且登记在自己名下的,就属于其个人财产
继承房屋:
如果是通过继承获得的房子,若遗嘱明确指定由一人继承,那就是该继承人的个人财产;
若未指定,可能会按法定继承,由多个继承人共同共有
自建房屋:
对于自建房屋,要查看建房资金的来源以及审批手续等情况,才能确定产权归属。
3.提出建议:
由于房屋产权归属的判断很复杂,所以请详细说明房屋取得的具体情况,包括购买时间、出资情况、相关手续等内容,这样才能准确判断房子的财产归属。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻。婚后两人用共同积蓄购买了一套商品房,仅登记在小何名下。后来两人感情破裂准备离婚,对于该套房子的归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产应平分,小何却觉得登记在自己名下就是他的个人财产。

案情分析:

1、根据法律规定,在婚姻关系中,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。此案件中,该商品房是小何和小丽婚后用共同积蓄购买,所以应认定为夫妻共同财产。
2、因此,在离婚分割财产时,该房屋通常应按照夫妻共同财产进行分割,而非小何所认为的个人财产。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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