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夫妻房产离婚要怎样分割

时间:2025.04.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1123人
律师解析:
夫妻离婚时,房产分割需根据具体情况处理,以下为你详细介绍:
1.房产性质判定:
若房子是夫妻一方在婚前购买,且登记在该方名下,那么这套房产属于其个人财产离婚时无需进行分割。
要是在婚后购买的房产,不管登记在夫妻一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产
2.分割方式
协商分割:
夫妻双方可自行就房产归属、补偿等问题进行协商,达成一致分割意见。
诉讼分割:
若协商不成,可向法院提起诉讼
法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若一方生活困难,另一方要从个人住房等财产中给予适当帮助。
此外,还可采用竞价取得、评估补偿等方式。
比如双方都想要房子,可通过竞价,出价高者获得;
若一方想要房,另一方不想要,可对房产进行价值评估,得房方给对方相应补偿。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房产,但在婚姻关系存续期间,两人感情破裂决定离婚。对于该套房产的归属,小朱认为自己收入较高,在购房出资较多,房产应归自己所有;而小丽则认为婚后购买的房产属于夫妻共同财产,应当平均分割。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后购买的房产,不论登记情况,一般属于夫妻共同财产。本案中该房产是小朱和小丽婚后共同购买,所以应认定为夫妻共同财产
2、因双方协商不成,法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。若一方存在生活困难的情况,另一方需给予适当帮助。同时,也可采用竞价取得或评估后一方得房并补偿另一方等方式进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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