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男方婚前买房婚后加女方名字房屋归谁

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1091人
律师解析:
房产归属性质
这套房产属于夫妻共同财产
归属依据
按照法律规定,男方在婚前购买的房产通常属于其个人财产
不过,如果在结婚之后,男方在房产证上加上了女方的名字,在法律层面,这一行为可看作是男方把一部分房产权益赠与了女方。
当加名手续完成,房屋产权就产生了变化,不再是男方独自拥有,而是夫妻二人共同拥有。
分割方式
在遇到离婚等需要分割财产的情况时,该房屋会按照夫妻共同财产来处理。
一般而言,会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时长等因素,先由夫妻双方协商分割办法。
要是双方无法达成一致,法院会依据具体情况进行审理,给出公平合理的判决,以此保障夫妻双方的合法权益。

案情回顾:

小朱在婚前购买了一套房产,属于其个人财产。后来小朱与小丽结婚,婚后小朱在房产证上加上了小丽的名字。几年后,两人因感情不和决定离婚,在财产分割时,小朱认为房子是自己婚前购买,应归自己所有;而小丽则觉得加上名字后房子属于夫妻共同财产,应进行分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前男方购买的房产本为其个人财产,但婚后加上女方名字,视为男方对女方的赠与,房屋产权从男方个人所有转变为夫妻双方共同共有。所以此房产属于夫妻共同财产。
2、在离婚涉及财产分割时,该房屋应按夫妻共同财产处理。通常会根据双方贡献、婚姻持续时间等因素,先由双方协商分割方式,若协商不成,法院会根据具体情况作出公平合理的判决,以保障双方合法权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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