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农村承包荒地被占用怎么解决

时间:2025.04.12 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1479人
律师解析:
当农村承包的荒地被占用时,可按以下步骤维护自身权益:
1.查看合同约定:
先仔细查看荒地承包合同的具体条款,确认其中是否有禁止他人擅自占用的规定,以及违约赔偿的相关内容。
若有明确约定,就可依照合同向占用方追究违约责任
2.判断是否违法占地:
核实占用行为是否经过合法审批。
若未经审批,该行为就属于违法占地。
此时可向当地自然资源部门进行举报,要求其对违法占地行为展开查处,并责令占用方将荒地恢复原状
3.协商赔偿事宜:
与占用方进行沟通,协商赔偿问题。
赔偿范围一般涵盖土地承包权益损失、地上附着物损失等。
4.采取法律途径:
若协商无法达成一致,可考虑通过民事诉讼的方式,要求对方赔偿损失并返还土地。
在整个处理过程中,务必收集并保留好相关证据,如承包合同、荒地当前状况的照片、能证明占用方侵权的材料等,这些证据将有助于维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱承包了村里的一片荒地用于种植树木。某天,小胡未经小朱同意,也未获得合法审批,便占用了这片荒地建造简易仓库。小朱发现后,要求小胡停止占用并恢复原状,小胡却以荒地本就无人明确使用为由拒绝。小朱拿出承包合同,指出小胡的行为违约,但小胡仍不配合,双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先应查看小朱与村里签订的荒地承包合同条款,若合同中有禁止他人擅自占用及违约赔偿的约定,小朱可依据合同追究小胡的违约责任。
2、小胡的占用行为未经合法审批,属于违法占地。小朱可向当地自然资源部门举报,要求查处并责令小胡恢复原状。同时,小朱可与小胡协商赔偿土地承包权益损失、地上附着物损失等事宜,若协商不成,可通过民事诉讼要求小胡赔偿损失并返还土地。在此过程中,小朱要注意保留承包合同、荒地现状照片等相关证据。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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