夫妻协议书房产归女方有效吗

1.协议的有效性
夫妻间关于房产归女方的协议书通常是有效的。
从法律层面来讲，只要这份协议是夫妻双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等可导致协议被撤销的情况，并且内容不违反法律法规的强制性规定，那么协议就具有法律效力。
2.协议的性质
例如夫妻双方在平等自愿的基础上签订协议，明确规定房产归女方所有，这其实属于夫妻对共同财产的一种处分行为。
3.变更登记的重要性
然而，若想让这份协议产生对抗第三人的效力，最好及时去办理房产变更登记手续。
如果没有办理，当涉及第三人债权债务纠纷时，第三人可能会依据善意取得等制度，主张对该房产的权利。
4.保障权益的建议
所以，夫妻双方在签订房产归女方的协议后，应尽快按照规定去办理房产变更手续。
这样做能充分保障女方的权益，确保协议的法律效力得以完全实现，避免后续可能出现的各种麻烦和纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人在平等自愿的基础上签订协议书，约定夫妻共有的一套房产归小丽所有。然而，签订协议后，他们并未及时办理房产变更登记手续。后来，小朱因个人债务问题与债权人小胡产生纠纷，小胡认为该房产仍属小朱和小丽共同财产，主张对该房产的权利，小丽则认为依据协议房产应归自己，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽签订的房产归小丽的协议书是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，内容也不违反法律法规强制性规定，该协议本身有效，属于夫妻对共同财产的处分行为。
2、但由于未办理房产变更登记手续，不能产生对抗第三人的效力。小胡作为第三人基于债权主张该房产权利有一定合理性。小丽应尽快按规定办理房产变更登记，以保障自身权益，确保协议法律效力完全实现。