租房子签了合同后反悔怎么算违约金

1.首先要看租赁合同里关于违约金的具体约定情况。
要是合同清晰规定了违约金的数额或者计算方式，那就按照约定来执行。
2.违约金的作用是弥补守约方因为违约方违约而遭受的损失。
要是合同里没有对此进行约定，那么守约方有权利要求违约方赔偿因违约导致的实际损失，比如另行租房产生的差价等合理费用。
3.不过，违约金的数额不是没有限制的。
依据相关法律规定，如果约定的违约金过分高于所造成的损失，当事人能够请求人民法院或者仲裁机构适当减少；
要是约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加。
所以，反悔的一方可能需要承担合同约定的违约金，或者赔偿对方的实际损失，具体的数额会由法院或仲裁机构依据实际状况来判定。

案情回顾:

小何与小李签订房屋租赁合同，租赁期限为一年。然而，租赁仅进行了三个月，小何因自身原因决定不再继续承租该房屋，想要提前解约。小李要求小何按照合同约定支付违约金，小何则认为违约金过高，拒绝支付，双方因此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、首先应查看租赁合同中关于违约金的具体约定，若合同明确规定了违约金数额或计算方式，应按约定执行。若未约定，小李作为守约方有权要求小何赔偿因违约导致的实际损失。
2、违约金数额有限制，若约定的违约金过分高于损失，小何可请求法院适当减少；若低于损失，小李可请求增加。最终具体数额由法院依据实际情况判定。