卖房反悔违约金赔偿多少

（一）合同有明确约定违约金的，按约定执行，但觉得约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，以实际损失30%作为衡量标准。
（二）合同未约定违约金，守约方要求违约方赔偿因违约造成的损失，要举证证明实际损失数额，像房价上涨的差价损失等。
（三）法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚信原则确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定违约金的，通常按约定赔偿。但如果约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般以实际损失30%为参考。

2.合同未约定违约金的，守约方可以要求违约方赔偿损失，像房价上涨的差价等。不过，守约方要拿出证据证明损失金额。

3.法院会结合合同履行、当事人过错和预期利益等因素，依据公平诚信原则确定最终赔偿数额。

结论：
卖房反悔违约金赔偿数额分情况确定，有约定按约定但过高可调整，无约定则赔偿实际损失，法院会综合因素确定赔偿额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当卖房方反悔时，若合同对违约金有明确约定，一般遵循约定执行。不过若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少，通常以实际损失的30%作为衡量标准。要是合同里没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约带来的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，像房价上涨产生的差价损失等，但守约方需要举证证明实际损失数额。在实践当中，法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚信原则来确定最终的赔偿数额。如果遇到卖房反悔违约金赔偿相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.卖房反悔违约金赔偿数额分情况确定。有明确合同约定时，通常按约定执行。不过，若约定违约金过分高于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少，一般以实际损失30%为衡量标准。
2.合同未约定违约金时，守约方可以要求违约方赔偿因违约带来的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，像房价上涨产生的差价损失等，但需守约方举证证明实际损失数额。
3.实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依照公平和诚信原则来确定最终的赔偿数额。

建议卖房者在签订合同前谨慎考虑，避免随意反悔。守约方应及时收集和保存相关证据，以便在维权时能有效证明自身损失。

法律分析：
（1）合同有明确约定违约金的，通常按约定执行。不过当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少，一般以实际损失的30%作为衡量标准。
（2）合同未约定违约金的，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，像房价上涨带来的差价损失等，但需要守约方举证证明实际损失数额。
（3）在实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚信原则来确定赔偿数额。

提醒：
卖房时应谨慎考虑，签订合同前明确违约金条款。若发生纠纷，不同案情赔偿标准有差异，建议咨询以进一步分析。