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婚后买房必须是共同财产吗

时间:2025.04.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1040人
律师解析:
婚后买房并非必然属于共同财产
夫妻双方用共同财产出资买房,通常属于共同财产。
不过有特殊情况:
一方用婚前个人财产全款买房,且产权登记在自己名下,此为其个人财产
比如,男方在婚前有一笔积蓄,婚后他用这笔钱全款买了房,并将产权登记在自己名下,那么这套房就是他的个人财产。
婚后一方父母出资为子女买房,产权登记在出资人子女名下,依据《民法典》,视为对自己子女一方的赠与,该不动产是夫妻一方个人财产。
例如,女方父母在婚后出资为女方买了房,且登记在女方名下,这房子就属于女方个人财产。
双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有,除非当事人另有约定。
像双方父母共同出资为小夫妻买了一套房,登记在男方名下,那么房子可按双方父母出资比例确定份额。
总之,婚后买房产权归属要综合出资及产权登记等因素判断。

案情回顾:

小何和小丽婚后,小何父母出资为小何买了一套房,并将产权登记在小何名下。小丽认为此房是婚后购买,应属夫妻共同财产;而小何则觉得该房是其父母出资且登记在自己名下,应为个人财产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,婚后一方父母出资为子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,该不动产是夫妻一方个人财产。本案中,小何父母出资买房并登记在小何名下,符合此规定。
2、所以,该房产应认定为小何的个人财产,并非夫妻共同财产,小丽的主张没有法律依据。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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