定金与违约金并存的情况下应当能怎么适用

1.根据《民法典》，定金与违约金通常不能同时适用。
2.定金罚则：
交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；
收受定金一方不履行，要双倍返还。
违约金是一方违约时向对方支付的一定数额金钱。
3.合同同时约定定金和违约金，一方违约时，对方可二选一。
若选违约金条款，违约方按约定支付；
若选定金条款，交付定金方违约定金不退，收受定金方违约双倍返还。
4.这样规定是为避免过度惩罚违约方，平衡双方利益。
比如在房屋买卖中，卖家收了买家定金又违约，买家可以选择让卖家双倍返还定金，也可以选择按照合同约定收取违约金。
通过这种方式，能在保障守约方合理权益的同时，防止对违约方的惩罚过于严苛，维护合同双方利益的相对平衡。

案情回顾:

小何与小丽签订房屋买卖合同，合同中既约定了小何向小丽支付定金5万元，又约定了违约金8万元。后小丽因自身原因违约，无法将房屋卖给小何。小何要求小丽既双倍返还定金，又支付违约金。小丽则认为只能选择其一承担责任，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，定金与违约金通常不能同时适用。在合同同时约定定金和违约金的情况下，一方违约时，对方可在二者中择一适用。所以小何不能同时要求小丽双倍返还定金和支付违约金。
2、这样规定是为避免过度惩罚违约方，平衡双方利益。小何可选择对自己更有利的方式，若选定金条款，小丽需双倍返还10万元；若选违约金条款，小丽需支付8万元。