购房定金纠纷的诉讼时效多长

1.购房定金纠纷诉讼时效通常是三年。
按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
此期间自权利人清楚或者应当清楚权利受损害以及义务人之时起计算。
2.在购房定金纠纷里：
若一方觉得自身权益被侵害，比如出卖人未履行约定债务，导致合同目的无法实现，收受定金方应双倍返还定金，却拒绝返还时，给付定金方要在知道或应当知道权利受侵害及对方之日起三年内起诉，以此维护自身合法权益。
要是超过诉讼时效起诉，可能会面临败诉风险。
因为对方若以诉讼时效抗辩，法院就有可能驳回诉讼请求。
例如，购房者发现开发商未按约定退还定金，知道权利受侵害后，应及时在三年内提起诉讼，否则一旦开发商提出时效抗辩，购房者可能就无法顺利拿回定金。
所以，购房者要留意诉讼时效，及时维护自己的权益。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房协议并交付定金，后开发商未履行约定债务，合同目的无法实现。按规定开发商应双倍返还定金，但开发商拒绝返还。小何在知晓自身权利受侵害后，并未及时起诉，直至四年后才向法院提起诉讼，要求开发商双倍返还定金。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人清楚或应当清楚权利受损害以及义务人之时起计算。本案中小何应在知道权利受侵害的三年内起诉。
2、小何超过诉讼时效起诉，若开发商以诉讼时效进行抗辩，法院有可能驳回小何的诉讼请求，小何将面临败诉风险，可能无法顺利拿回定金。所以购房者应留意诉讼时效，及时维护权益。