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结婚十年贷款房子是夫妻共同财产吗

时间:2025.04.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1244人
律师解析:
1.婚后夫妻共同贷款买房,不管登记在谁名下,通常都算夫妻共同财产
比如夫妻二人婚后共同贷款买了一套房,即使只写了一方名字,这房子也是夫妻共有的。
2.婚后用共同财产还贷不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时先由双方协商处理。
像一对夫妻,婚后共同还贷,房子登记在男方名下,离婚时就得他俩商量怎么分。
若协商不成,法院可判决不动产归产权登记一方,没还完的贷款是产权登记方个人债务
双方婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分,离婚时要按民法典婚姻家庭编相关原则,由产权登记一方给另一方补偿。
3.若房子是一方婚前付首付并贷款购买,婚后只用夫妻共同财产还贷,产权登记在首付方名下,这种情况较复杂。
比如男方婚前付首付贷款买房,婚后夫妻共同还贷,就得依据具体情形判断房屋归属及补偿问题。

案情回顾:

小许和小丽婚后共同贷款购买了一套房产,房产登记在小许名下。后来两人感情破裂决定离婚,对于该房产的分割产生争议。小许认为房子登记在自己名下应归自己所有;小丽则主张这是夫妻共同财产,应进行分割。另外,此房是小许婚前付首付贷款购买,婚后两人共同还贷。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后夫妻共同贷款买房,不管登记在谁名下,通常都算夫妻共同财产。所以该房屋虽登记在小许名下,但仍属于夫妻共同财产
2、由于房子是小许婚前付首付贷款购买,婚后共同还贷,离婚时先由双方协商处理。若协商不成,法院可判决不动产归产权登记一方即小许,没还完的贷款是小许个人债务。双方婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分,小许要按民法典婚姻家庭编相关原则给小丽补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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