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离婚时贷款买的房产应该如何进行分割

时间:2025.04.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:885人
律师解析:
1.婚后贷款买的房通常是夫妻共同财产
分割时先评估确定房屋市场价值。
2.若双方协商好,可让一方拿房并补偿另一方。
补偿款是房屋现价值减去未还贷款后分一半给对方。
3.双方都不要房,就把房卖掉,所得价款扣掉未还贷款后平分。
4.若贷款没还清,拿房的一方要接着还。
5.分割要考虑买房时间、出资还贷明细等,确保公平。
协商不成可起诉,由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后贷款购买了一套房屋。几年后,两人感情破裂决定离婚,在房屋分割问题上产生争议。小朱认为自己出资较多,应多分房屋份额;小丽则主张婚后财产应平均分割。双方都不希望放弃房屋所有权,也无法就补偿款数额达成一致,且未还清房屋贷款

案情分析:

1、该房屋系婚后贷款购买,属于夫妻共同财产。分割时应先评估其市场价值。
2、双方若协商一致,可由一方拿房并按房屋现价值减去未还贷款后的一半补偿另一方;若都不要房,可卖房后扣除未还贷款平分价款。因贷款未还清,拿房一方需继续还贷。协商不成可起诉,法院会综合买房时间、出资、还贷明细等判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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