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父母出资购房房子应该怎样分割

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1261人
律师解析:
1.婚前父母出资购房分割情况
若一方父母在婚前出资购房,且产权登记在出资人子女名下,这种情况视为该父母对自己子女的赠与,该房产属于个人财产,不参与夫妻离婚时的财产分割
比如,男方父母在男方婚前出资购买了一套房子,只登记在男方名下,那么这套房子就是男方的个人财产。
2.婚后父母出资购房分割情况
一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,同样视为对自己子女的赠与,属个人财产,不参与分割。
例如女方父母在婚后给女方买了套房,只写女方名字,这房子就是女方个人的。
双方父母出资,产权登记在双方名下,此时房产按双方父母出资份额按份共有。
比如双方父母各出一部分钱,房子登记在夫妻两人名下,那么就按照各自父母出资比例来确定份额。
产权登记在一方子女名下,若无明确约定,推定为夫妻共同财产,一般均等分割。
婚后买房登记在男方名下,但没有特别约定,就会被当作夫妻共同财产平均分割。
3.分割注意事项
具体分割时要结合实际出资情况,比如是全额出资还是部分出资,以及房屋使用情况等综合判断。
有约定的按约定处理,没有约定则依法定。

案情回顾:

小许和小丽结婚前,小许父母出资购买一套房产,产权登记在小许名下。婚后,小丽父母出资购买一套房,登记在小丽名下。此外,双方父母又共同出资购房,登记在小许和小丽两人名下。后来两人感情破裂准备离婚,对于这三套房产的分割产生争议,小许认为婚前自己父母买的房应归自己,婚后双方父母买的房自己也应占一半,小丽则有不同看法。

案情分析:

1、小许婚前由其父母出资且登记在小许名下的房产,根据法律规定,视为小许父母对小许的赠与,属于小许个人财产,不参与离婚财产分割
2、小丽婚后由其父母出资登记在小丽名下的房产,同样视为小丽父母对小丽的赠与,属小丽个人财产,不参与分割。
3、双方父母婚后出资登记在两人名下的房产,应按双方父母出资份额按份共有。分割时需结合实际出资及房屋使用情况等综合判断,有约定按约定,无约定依法定。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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