首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前房子婚后一起还房贷属加名情况吗

婚前房子婚后一起还房贷属加名情况吗

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1170人
律师解析:
1.婚前房子婚后共同还房贷,这和加名情况并不一样。
婚前房产是一方的个人财产
婚后一起还房贷,共同还贷部分以及相应的增值部分,属于夫妻共同财产
要是没办理加名手续,离婚时,对于共同还贷及增值部分,另一方有权要求补偿。
其计算方式一般是:
共同还贷本息除以购房总价款(房价款加上利息),再乘以离婚时房屋的现值,最后乘以50%。
2.加名是直接在房产证上添加上另一方名字,此时房产变为夫妻共同共有
办理加名后,房产性质改变,离婚时通常会按照夫妻共同财产平均分割。
所以,婚后一起还房贷和加名不同,两者在法律后果以及房产性质认定方面存在区别。

案情回顾:

小何在婚前购买了一套房产,属于其个人财产。婚后,小何与小丽共同偿还房贷。后来,两人感情破裂决定离婚。小何认为房子是自己婚前购买,应归自己所有;而小丽则觉得自己参与了还贷,有权分割房产。此外,他们没有办理加名手续,对于房产分割方式两人产生争议。

案情分析:

1、婚前房产属于小何个人财产,但婚后共同还贷部分以及相应增值部分属于夫妻共同财产。由于未办理加名手续,小丽有权就共同还贷及增值部分要求补偿,计算方式为共同还贷本息除以购房总价款(房价款加上利息),再乘以离婚时房屋的现值,最后乘以50%。
2、若办理加名,房产变为夫妻共同共有,离婚时通常会按照夫妻共同财产平均分割。本案未加名,所以不适用该分割方式。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 婚前的房婚后加名是属于夫妻共同财产的。婚前的房婚后加名是一方对另一方的赠与,办理产权登记后,则视为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。 我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询