律师解析:
1.
中介合同签订后能够添加附加协议。
在法律层面,只要双方
当事人达成一致,针对原中介合同的内容开展补充、变更等约定,所签订的附加协议就是有效的,此乃合同的变更与补充。
比如在附加协议里,能够进一步明晰服务细节,像具体的服务流程、服务标准等;
明确费用调整情况,如何时调整、调整幅度等;
还可对双方
权利义务进行细化,比如中介方应尽的具体义务、委托方享有的特定权利等。
2.签订附加协议要留意形式和实质要件。
形式上,最好采用
书面形式,由双方签字或盖章确认,这样能确保协议的严肃性和可追溯性。
实质要件方面,协议内容必须清晰明确,不能违背法律
法规的强制性规定,也不得损害第三方合法权益。
若因附加协议引发
纠纷,该协议可作为确定双方权利义务的依据,与原中介合同共同构建起完整的
合同关系,保障双方在中介服务中的权益。
案情回顾:小何通过中介小胡购
买房产,双方签订了中介合同。之后,小何认为合同部分内容不够明确,提出添加附加协议。小胡起初觉得没必要,但小何坚持,小胡便同意。在附加协议中,小何明确了服务细节和费用调整情况。然而,小胡认为部分费用调整不合理,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,只要双方当事人达成一致,针对原中介合同内容进行补充、变更等约定,所签订的附加协议是有效的,属于合同的变更与补充。小何和小胡就附加协议达成过一致,所以协议具备一定效力。
2、签订附加协议要留意形式和实质要件。形式上最好书面并签字盖章,实质内容应清晰明确,不违背法律法规和不损害第三方权益。此次纠纷中,双方应依据合法有效的协议确定权利义务,共同保障在中介服务中的权益。
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